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Vends Villa T7 de 195 m2 sur deux niveaux, en RdC un T4 de 100 m2 et à l’étage un Faux T4 de 95 m2. Chaque logement est indépendant, (mais possibilité de relier les deux et d’en faire un seul logement grâce à son escalier intérieur) au calme, en fond d’impasse privée. De plus le plafond de l'étage menant aux combles, est une chappe béton avec environ 20 m2 dont la hauteur est supérieure à 2m. Deux terrasses exposées Nord et Sud, un Garage, Atelier, Cabanons pour le RdC, une Véranda + Terrasse à l’étage, le tout sur une parcelle de 511 m2, quartier PEYRON. Elle est implantée sur une parcelle de 511 m2 (terrain plat), et possède ; Le Faux T4 de l’étage : Séjour, Salon, 2 chambres (possibilité 3), une cuisine, une véranda donnant sur la terrasse Sud, Salle d’eau, WC, bureau, buanderie. Le T4 du Rez-de Chaussée : Séjour, Salle à manger, Cuisine + Arrière cuisine, 3 chambres, 1 WC/buanderie, Salle d’eau/WC, un garage + deux terrasses, plusieurs places de parkings dans la propriété. Le RdC est en très bon état (électricité refaite…), prévoir travaux de remise au gout du jour (l’électricité à mettre aux normes….) pour l'étage. Chaque logement possède un système de chauffage par chaudière au gaz de ville récentes (3 et 5 ans). A voir absolument, beaucoup de potentiel, possibilité de revenus locatifs, projet familial… N’hésitez pas à vous rendre sur notre site (pl conseils immobilier) pour plus de vues. Cette Villa vous offrira par ces atouts…, un excellent confort de vie. Le prix indiqué comprend les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5,68 % du prix du bien. Prix de vente HAI : 465 000 € ; prix net vendeur : 440 000 € Pl-conseils-immobiliers-finances, immatriculé au RSAC n° 802 093 468 / Référence annonce : 23.01
Code postal 83500
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 511 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1963
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Taxe foncière annuelle 2 750 €
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